Grüne Teppiche im Garten

rush-1390941_640Rasen und Wiese haben innerhalb einer Gartenanlage eine sehr wichtige Gestaltungsfunktion. Ihre Aufgabe besteht vor allem darin, durch ihre farblich zurückhaltende Fläche Formen und Farben anderer Pflanzen zur Geltung, aber ebenso Ruhe in den Garten zu bringen. Ebenfalls besteht ihre Aufgabe auch darin, verschiedene Gartenteile miteinander zu verbinden. Das Erscheinungsbild eines Gartens hängt vor allem von seiner Größe und Form ab, zum anderen aber auch von den verwendeten Pflanzensorten, sowie von der vorhandenen Grünfläche, die entweder ein Zierrasen, Gebrauchsrasen oder eine Blumenwiese sein kann.

Je nach Verwendungszweck können die Grünflächen im Garten klein oder groß sein, sie können auch zentral oder abgeschieden liegen, sie können sich aus einigen wenigen oder zahlreichen verschiedenen Grasarten zusammensetzen.

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Schadenersatz nach Bauarbeiten

Die Wohnsubstanz in deutschen Städten ist vielfach überaltert. Vor 100 Jahren und mehr wurden viele Häuser gebaut, als die Städte wuchsen, mehr Unterkünfte für die Arbeiter gebraucht law-40007_640wurden. Deshalb wird Sanierung und Modernisierung von Mietshäusern staatlich gefördert.

Mit dem Ergebnis, dass besonders in prosperierenden Großstädten wie beispielsweise Berlin ganze Viertel komplett erneuert wurden. Dieses wiederum hat die Auswirkung, dass durch die Gentrifizierung alteingesessenen Mieter an den Stadtrand gedrängt werden. Die Mieter können schlicht und einfach nicht mehr die Miete nach den Sanierungsarbeiten bezahlen.

Dennoch können sie sich möglicherweise ein kleines finanzielles Fenster selbst schaffen. Bei manch einem mag dies ausreichen, damit er wohnen bleiben kann. Allgemein bekannt ist, dass bei Bauarbeiten jeglicher Art, die die Wohnqualität deutlich beeinträchtigen, der Mieter eine Mietminderung durchführen kann. Der Mieter muss beweisen, dass und wenn ja wie stark die Wohnqualität beeinträchtigt ist. Bei größeren Bauarbeiten geben die Vermieter von sich aus meist 10 % Mietminderung, was gerechtfertigt ist.

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Mehr Tor als Tür

Türe und Toren sind seit jeher die Zugänge zu bestimmten Örtlichkeiten, die durch die verursachte Beengung, dem Raum dahinter etwas Besonderes verleihen. Das wird in vielen Fällen noch durch das entsprechende Äußere der Tore unterstrichen.

Hohes GartentorDies stellt sozusagen das psychologische Rückrad jeden Tores dar. Ganz egal ob Hoftor oder Gartentür, ob Gartentor oder Einfahrtstor. In dem einen Fall ist es das wertvolle, am Samstag stets gewaschene Auto, der ganze Stolz seines Besitzers, das sich hinter dem Garagentor verbirgt. Ebenso das Anwesen des Bauern, welches durch Gartentor und Hoftor geschützt ist, für das er seinen Lebtag arbeitet, dem er sein Leben gewidmet hat, sein wertvollster Besitz.

Auch der Garten ist, zumindest wenn er richtig gepflegt und bewirtschaftet ist, ebenso ein Glanzstück, oder zumindest etwas auf das man Stolz sein kann. Demzufolge möchte man auch hier Fremde fern halten und seine Gremzen aufzeigen. Mit einem Gartentor und dem dazu passenden Einfahrtstor gibt man fremden klar zu verstehen: Ich möchte nicht das Du hier unbefugt auf’s Grundstück kommst.

Auf der anderen Seite möchte man natürlich nicht Nachbarn und Freunde abschrecken. Deshalb gilt es bei bei Gartentoren und Hoftoren einen gesunden Mittelweg zu finden. Das Gartentor soll also auf der einen Seite einladend wirken, auf der anderen Seite aber auch abschrecken. Am einfachsten erreicht man das durch ein Gartentor, welches sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, aber über eine ausreichende Höhe verfügt, damit es nicht einfach überstiegen werden kann.

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Familien helfen mit

Der Bau eines Einfamilienhauses ist immer eine Sache der ganzen Familie, die später dort wohnen soll. Klar, einer muss der Bauherr sein, der den Hut aufhat, das Sagen. Sowohl gegenüber Haus Rohbauden Handwerkern als auch gegenüber den mithelfenden Familienmitgliedern und Freunden.

Zwar müssen beide Lebensgefährten einer Partnerschaft die Verträge über den Kauf des Hauses und dessen Finanzierung unterschreiben. Aber einer muss alles umsetzen. Das ist der, der die meisten Nerven braucht. Und der andere Partner muss ihn nach Kräften unterstützen. Nicht nur bei der Planung des Ganzen, auch bei der Umsetzung. So ein Familienbau wird nur gelingen, wenn die von der Bank vorgegebene Eigenleistung auch wirklich erbracht wird.

Viele Familien haben nicht genügend Geld, etwa 20 % der Bausumme, um das benötigte Eigenkapital zu stellen. Deshalb bieten viele Banken an, dieses Eigenkapital in Form von Eigenleistung aufzubringen.

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Änderung der Mietspiegel Einordnung nach Sanierung

Jegliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an einem Mietshaus bringen Ärger, Dreck, Lärm. Ein Teil dieser Beschwernisse wird durch eine Mietminderung ausgeglichen, die der apartment-422231_640Mieter gegenüber dem Vermieter durchführen kann. Der Vermieter kann und wird die Kosten dieser Arbeiten auf die Mieter umlegen. Das bedeutet, dass der Mieter 0,92 % der Baukosten monatlich selbst tragen muss.

Und zwar immer, solange er in der Wohnung wohnt. Die Umlage dieser Modernisierungskosten auf den Mieter wird Bestandteil der Miete. Ist diese Miete dann höher als die Miete nach örtlichem Mietspiegel, muss der Mieter sie dennoch klaglos hinnehmen. Das trifft jedoch nur auf frei vermietbare Wohnungen zu, nicht auf den sozialen Wohnungsbau.

Neue Mietspiegeleinordnung

Das Ziel aller Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten ist eine nachhaltige Wohnwertverbesserung für den Mieter. Eine solche Wohnwertverbesserung schlägt sich auch im Mietspiegel nieder. In größeren Orten werden Mietspiegel von Mietervereinen, Vermietervereinigungen und der Gemeinde erstellt. Alle 2 Jahre werden die in den letzten 4 Jahren neu abgeschlossenen Mietverträge dahingehend untersucht, wie hoch die dabei vereinbarte Miete ist.

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Zaunelemente als Sichtschutz

Gerade in eng bebauten Wohngebieten ist es oft schwer, sich im Garten etwas Privatsphäre zu schaffen. An sonnigen Tagen sind meist viele Nachbarn in ihren Gärten, die Blicke wandern umher und landen schließlich auch auf dem eigenen Grundstück. Man fühlt sich gestört und in seiner Privatsphäre eingeschränkt. Hinzu kommt, dass man natürlich auch selbst nicht alles Rankpflanze als Sichtschutzmitbekommen möchte, was auf den anderen Grundstücken vor sich geht.

Um etwas mehr Ruhe und Abgeschiedenheit zu gewinnen sind Zaunelemente eine gute Möglichkeit. Doch viele Zaunelemente halten zwar Besucher vom Grundstück, nicht jedoch fremde Blicke. Stäbe, Latten oder Maschendraht sind alles andere als blickdicht. Nun gibt es im Grunde zwei verschiedene Möglichkeiten für einen Sichtschutz für die Zaunelemente. Die erste wäre, sich von Anfang an bzw. nachträglich für einen kompletten Sichtschutzzaun zu entscheiden. Hier gibt es ganz unterschiedliche Varianten.

Zaunelemente Sichtschutz können zum Beispiel Gabionen sein oder Naturzäune aus Holz, beispielsweise Haselnuss oder Weide, die so verflochten sind, dass kein Blick mehr hindurch dringen kann. Was jedoch, wenn bereits ein Zaun aufgestellt ist und dieser auch bestehen bleiben soll? Auch dies ist kein Problem. Spezielle Zaunelemente Sichtschutz machen eine Zaunanlage auch im Nachhinein blickdicht und ersparen so aufwendige Arbeiten, bei denen eine Zaunanlage komplett neu aufgestellt werden muss.

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Haben Sie eine Hausratversicherung

Sie haben Ihre Immobilie mit Sicherheit liebevoll verschönert. Womöglich mit edlen Möbeln und aktuellen Accessoires ? Oder Sie haben über die Jahre unschätzbare Antiquitäten gesammelt, die jetzt vier Wände schmücken? Nun stellen Sie sich vor, dass im Zuge von einer überraschenden Schädigung im Nu jedwede Ihrer Habseligkeiten beschädigt oder sogar zerstört house-753270_640(1)werden könnten. Gar keine dankbare Überlegung, dennoch unglücklicherweise ständig öfter Wirklichkeit.

Ob durch Blitzschlag, einen Schaden durch starken Wind oder Wasserschaden, oftmals sind es diese plötzlichen Begebenheiten, die zum vollständigen Verlust von Ihren privaten Dingen führen. Da kann zumindest ein kleiner Trost, eine ideale und umfassende Hausratversicherung sein. Jene kann immerhin den Schaden monetär bezahlen und Sie vor einem geldlichen Ruin sichern.

Wann zahlt die Hausrat Versicherung

Die Hausratversicherung bezahlt die Unkosten nach Unglücken durch bspw. Feuer, starken Wind und Hagel, Leitungswasser und Raub, Diebstahl und Zerstörungswut. Es ist in der Regel ungemein schwer, die Vision zu haben, dass man unbedingt selbst von so einer Schädigung betroffen sein könnte. Auf irgendeine Weise sind es ständig die Anderen. Bekanntermaßen trifft das keinesfalls stets zu. Kommt es de facto zum Unglück und wird Ihr komplettes Eigentum unbrauchbar, werden Sie happy sein, eine breit gefächerte Haushaltsversicherung in trockene Tücher gebracht zu haben.

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Tilgungssatz in der Baufinanzierung

Was für ein Tilgungssatz ist für die Eigenheimfinanzierung der perfekte?

Besonders bei der geplanten Finanzierung sollte man auf gerade viele Finanzierungskriterien acht geben. Zusätzlich zu preiswerten Zinsen sollte man effektiv auf Laufzeitlänge, die effektive Summe und die Kreditsicherung achten. Hat man also dann Unternehmen für die Finanzierung gefunden, welche sich bereit erklären, eine Finanzierung der eigenen vier Wände in der loan-149873_640(2)gewünschten Höhe zu vergeben, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die die eine Bedenkzeit benötigen.

Finanziert man seinen Neubau mit einem Kredit, so ist es wichtig auch bei der Abzahlung eine gewisse Tilgungsbilanz vorzuweisen. Bei der Tilgung oder der Berechnung der Tilgungsraten sind also Zinsen und Abzahlung ein entscheidener Bestandteil. Bei der Baufinanzierung mit Bank ist es wichtig jeden Euro, der nicht für die Zinstilgung aufgebracht wird, in die Darlehnsabzahlung zu investieren.

Konkret könnte die Kreditabwicklung also beispielsweise so aussehen. Nehmen wir an, Sie haben ein Darlehen von 100.000 Euro für die Traumhausfinanzierung zugesagt bekommen mit einem effektiven Zins anfangs von 3 Prozent. Die Tilgungsrate befindet sich bei einem Prozent. Dann müssten Sie eine Rate von 333 Euro aufbringen.

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Wann sollte ein Dach saniert werden

Sanierung des Dachaufbaus – Wann ist sie effektiv

Wer einen Altbau gekauft hat, ist gezwungen an Investitionen zu denken! Besitzt man beispielsweise einen Altbau, dann entsteht später die Frage der Dachsanierung. Wann ist die Dachsanierung angebracht? Diese Sanierungsfrage werden wir Ihnen nun beantworten.

Welche Anzeigen sprechen für die Sanierung?

architecture-326632_640Sollte die Sanierung benötigt werden, macht sich diese bei den Hausinhabern bemerkbar. Zusätzlich zu den offensichtlichen Warnsignalen, können noch Schäden vorhanden sein die nur ein Fachmann erkennt. Offensichtliche Dachschäden sind zum Beispiel gesprungene Ziegel. Ein weiterer Anhaltspunkt könnten undichte Stellen unter der Konstruktion sein. Auch der Schimmelbefall, auf dem Dachboden weist auf ein undichtes Dachkonstruktionselement hin.

Sollte Sie auf dem Dachboden auf den Aufbau des Daches schauen können, können Sie dort nach Rissen und Beeinträchtigungen Ausschau halten. Sollten Ihnen die Sicht auf die Konstruktion versperrt sein, kann Ihnen eine Dachdecker weiterhelfen.

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So planen Sie die Terrasse richtig

Wünschen Sie sich auch schon lange eine Terrasse? Damit Sie eine optimale Terrasse im Garten erhalten, sollten Sie sich beim Planen der Veranda zahlreiche Gedanken machen. Grundlegend kann die Terrasse für ganz unterschiedliche Zwecke genutzt werden.

Die Terrasse anlegen – so klappt es

vineyard-553491_640(2)Nutzen Sie Ihre gewollte Terrasse ganz nach Belieben. Sie können sie für das normale Familienleben aber auch für familiäre Feiern einplanen. Beachten Sie bei der Verandaplanung also genau den Verwendungszweck. Bei Kindern im Haushalt kann die Veranda beispielsweise als Spielort dienen. Bedenken Sie solche Nutzungen, denn das entscheidet die Ausstattung.

Die Ausrichtung der Terrasse kann man sich als Hauseigentümer nicht aussuchen, die Terrassenausrichtung ist von der Hausausrichtung abhängig. Beachten Sie bei der Bauplanung, dass die Terrasse direkt an der Hauswand sein sollte um mehr Komfort zu bekommen. Des Weiteren sollten Sie sich überlegen,ob Sie eine hausshöhengleiche Terrasse haben möchten. Experten raten dazu eine ebenerdige Veranda zu bauen. Eine ebenerdige Terrasse ermöglicht auch im Alter eine Nutzung.

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